Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Solmaz, yeni düzenlemeye ilişkin görüşlerini paylaştı.

Mehmet Solmaz’ın değerlendirmesi:

"İzale-i Şuyu’da Yeni Düzenleme: Önce Ortaklara Satış Modeli Tartışma Yaratıyor

Türkiye Büyük Millet Meclisi gündeminde yer alan, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davalarında satışın önce ortaklar arasında yapılmasına yönelik düzenleme, gayrimenkul sektöründe dikkatle takip ediliyor.

Söz konusu düzenleme ile hisseli taşınmazların satış sürecinde ilk aşamada paydaşlar arasında çözüm aranması öngörülüyor.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Tüm Emlak Danışmanları Birliği, bu sistemin uygulamada önemli sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekiyor. Maddi imkânı güçlü olan ortakların avantaj sağlayabileceği, imkânı sınırlı olanların ise süreçte zorlanabileceği ifade ediliyor.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği yetkilileri, sınırlı katılımla yapılacak satışlarda taşınmazların gerçek piyasa değerine ulaşmasının zorlaşabileceğini, bunun da mülk sahipleri açısından değer kaybına yol açabileceğini vurguluyor.

Birlik tarafından yapılan değerlendirmede, satışın yalnızca ortaklar arasında yapılması yerine Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde herkesin katılımına açık ihale yönteminin, taşınmazların gerçek değerinde satılmasını sağlayan en sağlıklı yöntem olduğu ifade ediliyor.

Öte yandan, Tüm Emlak Danışmanları Birliği, mevcut sistemin korunmasıyla birlikte satış süreçlerinin hızlandırılması, yıllara yayılmadan sonuçlandırılması ve vatandaşın mağduriyet yaşamaması için gerekli düzenlemelerin yapılması gerektiğini belirtiyor.

Şeffaf, hızlı ve herkese açık bir satış sistemi; hem hakkaniyetin sağlanması hem de taşınmazların gerçek piyasa değerinde işlem görmesi açısından büyük önem taşıyor."