Konut Fiyat Endeksi Açıklandı: Yıllık Artışta Başkent İlk Sırada
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal bazda %32,9 oranında arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış reel verilere bakıldığında, fiyatlarda %3,6 oranında bir düşüş gözlemlendi.
KFE, Nisan ayında bir önceki aya göre ise %1,5 artarak 176,4 seviyesine ulaştı. Bu artış, genel konut piyasasında yukarı yönlü bir hareketlilik olduğunu ortaya koyarken, bazı şehirlerde bu yükselişin çok daha belirgin olduğu görüldü.
Ankara Konut Fiyatlarında Türkiye'yi Geride Bıraktı
TCMB verileri, üç büyük il arasında konut fiyatlarının en çok Ankara’da arttığını gösteriyor. Başkentte konut fiyatları geçen yılın aynı ayına göre %41,9 oranında artış gösterdi. İstanbul’da bu oran %2,7, İzmir’de ise yalnızca %0,2 oldu.
Konut fiyatlarındaki bu artış trendi, yatırımcıların dikkatini yeniden gayrimenkul piyasasına çevirmesine neden olabilir. Uzmanlar, Ankara’daki fiyat artışının arz-talep dengesizliği ve göç hareketleri gibi faktörlerle ilişkili olabileceğini belirtiyor.
Fiyatlar Artıyor Ama Alım Gücü Düşüyor
Her ne kadar nominal bazda artışlar yaşansa da reel fiyatların gerilemesi, konut alım gücündeki düşüşe işaret ediyor. Ekonomistler bu durumun, yüksek enflasyonun piyasa üzerindeki baskısını gösterdiğini vurguluyor.
TCMB’nin yayımladığı bu son rapor, gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri yakından takip edenler için önemli sinyaller içeriyor.
